Більшість із нас звикли думати, що технічне обстеження потрібна лише тоді, коли щось трапилося — наприклад, об’єкт пошкоджено. Але на практиці технічне обстеження може знадобитися у багатьох різних ситуаціях.
Старі будівлі
З часом будь-яка споруда зношується. Для промислових і державних об’єктів періодичні технічні огляди — це обов’язкова вимога закону (стаття 39² «Огляд, обстеження та паспортизація об’єктів» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Вони допомагають оцінити, чи безпечно далі експлуатувати будівлю та які ремонти потрібні.
Фундаменти
Часто буває, що фундамент залишається після старого чи замороженого будівництва. Перед тим як почати новий проєкт, важливо перевірити його дійсний технічний стан та чи витримає він майбутні навантаження. Іноді простіше звести новий фундамент, ніж намагатися «оживити» старий.
Купівля або продаж нерухомості
Технічний звіт — це гарантія прозорості угоди. Для покупця він показує реальний стан будівлі, для продавця — підтверджує її цінність.
Коли немає документації
Багато старих об’єктів не мають збережених креслень чи техпаспортів. Обстеження допомагає «відновити історію» будівлі й офіційно зафіксувати її технічний стан.
Інженерні споруди
Окрім будівель, обстеження потрібне й для технічних та лінійних об’єктів — котелень, насосних станцій, теплотрас чи опор ЛЕП. Це особливо актуально перед модернізацією або введенням в експлуатацію.
Інклюзивність
Законодавство вимагає, щоб будівлі були доступними для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Технічне обстеження дозволяє перевірити відповідність нормам ДБН В.2.2-40:2018 і визначити, які зміни потрібні для повної інклюзивності.
Нетипові ситуації
Часом приводом для звернення стають зовсім несподівані речі: дерево росте занадто близько до фасаду, під будівлею підіймаються ґрунтові води або поруч ведеться активне будівництво, що викликає вібрації.Якщо ви опинилися у схожій ситуації, ознайомтеся з детальною інформацією на сторінці послуги Verum: Технічне обстеження в різних випадках